.

Главная Кому нужны риэлторы…

Кому нужны риэлторы и их услуги?

критик с помидоромВсех кто запасся помидорами и приготовился кидать ими под крики: «Никому ОНИ не нужны!», предлагаю попридержать свой пыл и освободить разум для поиска истины. Естественный отбор уже подтвердил, что профессия риэлтор имеет предпосылки для существования, одним тем, что такая профессия есть. (Если чистильщики обуви перестали быть востребованы с изобретением современных средств ухода за обувью, то и где они?). Все кто считал, что риэлтор – продавец информации, уже так не считает.

интернетИбо глупо считать, что какую-то информацию можно спрятать в мире, где есть ИНТЕРНЕТ.

Так кому действительно нужны услуги агента по недвижимости?

Наверное тому, кто ищет покупателя на свою квартиру более одного (двух, шести) месяца или не может купить квартиру в течение этого же срока. И дело совсем не в той волшебной фразе: «Мы не торопимся». Не торопимся настолько, чтобы решать вопрос в ущерб себе или ищем одного из двух «дураков», которые говорят есть на рынке? 

Статистика говорит следующее: если ожидания продавца и возможности покупателя расходятся на 15 и более процентов, то, для того, чтобы сделка состоялась нужен профессиональный посредник.

продавец и покупатель - антагонизм

А ценность посредника не в тайном складе квартир (их сейчас более чем достаточно склад на складе сидит и складом погоняет , при чем не первой свежести...), а в базе покупателей. Информация о том, какому конкретному человеку можно предложить квартиру, отвечающую определенным характеристикам – вот ценность для продавца. Что интересно покупателю? А покупателю интересно, какая квартира, в интересующей его локации готова к диалогу по стоимости, и в принципе готова к продаже и имеет более интересные характеристики. И эта информация есть у агента, который работает по своему району и знает, чего хотят продавцы: куда они переезжают, какая квартираих интересует... Иногда бывает так, что ценность агента по недвижимости проявляется в простом наличии опыта, необходимого при общении в интересах одной стороны, с представителями другой. Об этом подробнее в следующем видео: 

Еще одна причина, почему рынок недвижимости не такой активный как раньше, это сложность в расчетах формулы обмена: те кто продает свою квартиру затрудняются определить меновую стоимость продаваемого и покупаемого жилья и разницу между ними. И найти, в таком объеме информации, наилучший вариант, который бы уложился в эту формулу и, к тому же, понравился будущим новоселам - задача не из легких. Собрались переезжать? Рассчитайте формулу будущей сделки. Не знаете как? Приходите, посчитаем вместе! Большая часть квартир именно потому и не продается, что расчет будущей сделки не верный, либо вообще не делался.