кром черемушки

Главная Продам квартиру в…

Продам квартиру в Красноярске. Ленинский район. Черемушки.

Продам квартиру - пишет человек, выставляя объявление на сайт о продаже недвижимости. Тщательно набирает волшебные слова: "Продаю вторичное жилье за маленькую стоимость (ну как бы от сердца отрываю) в городе Красноярск. Срочно. Без посредников и три восклицательных знака. А лучше 5!!!!!

на рынке два дуракаА что думает покупатель по этому поводу? "Допустим купить - то я хочу. А тебе значит СРОЧНО надо? А почему тогда такая огромная стоимость? Очень деньги нужны? Да ты не продать хочешь, а нажиться, при чем на самом близком для меня человеке, что совсем не допустимо! Я пожалуй подожду. Куплю когда вторичка еще подешевеет, в новостях так и сказали - цена упадут!вилка спроса что это такое"

До 2014 года было проще: выставил подороже и жди когда цены дорастут до твоих "хотелок". Главное их не корректировать чрезмерно, а то рынок мог и не угнаться. Сейчас сложнее. Сейчас ты либо в "вилке спроса" либо вне ее. И если нет, тогда каждый месяц цена на квартиры, подобные твоей, опускается и становится очевидно, что надо еще снижать. 


И человек годами рассылает свое "продам 2х комнатную", корректирует цену, а по факту теряет деньги. А можно было сразу заказать отчет об оценке и не терять ни времени, ни денег! 

когда цены падают их сложно догнать

Почему так получается: почему квартира не продается?

  1. Первая причина: интернет, который стабильно снабжает собственников квартир недостоверной информацией.  Ну и всегда же хочется по больше - это нормально. Выставляешь дороже и не продаешь, а помогаешь продавать соседу. 
  2. Вторая причина: отсутствие подготовки квартиры к продаже. Наверняка вы слышали такое: "Ну там же люди живут, пусть так и будет...". Что интересно, когда продавец превращается в покупателя и начинает смотреть квартиру себе то квартиры где: "Даже убраться не удосужились, как вообще продают..." - в конце списка на покупку! Отзывы на квартиры где валяются вещи, не горит свет и не убрано - не самые лучшие. 
  3. Третья причина - не правильная подача информации. Говорим не то, не там и не тому. 
  4. Четвертая - отсутствие чувства реальности в подготовке документов к продаже. Не понимание, что нужно сделать, чтобы квартиру действительно можно было продать (купить). И даже если покупателю квартира понравилась он уходит: не хочет ждать когда собственники разберутся между собой, подготовят документы и т.п. 
  5. Пятая причина - это ..  

проводник на рынке недвижимостиСписок можно продолжать, но основные причины, почему квартира не продается, перечислены. Мы не претендуем на звание лучших продавцов недвижимости, но постоянно за него боремся. И наградой нам ваше признание: именно жители Черемушек Ленинского района г. Красноярск определяют, кому можно доверить свой самый главный актив - квартиру. 

Всем добра и новоселья!