кром черемушки

Услуги риэлтора в Красноярске

рисунок - клиенты сомневаются

Риэлтор может

1. Выгодно продать квартиру.

2. Провести переговоры о снижении цены в интересах клиента.

3. Просчитать схему сделки.

4. Сэкономить ресурсы клиента (время, нервы, деньги...)

Мудрые люди говорят, что: "Хороший агент зарабатывает для клиента больше стоимости своей комиссии..."

И раз уж вы решили обратиться к специалисту по недвижимости (в агентство или к очередному знакомому), то вам, чтобы понимать чего ожидать, лучше знать какие типы агентов существуют.

Виды агентов по недвижимости (не полная классификация):

Название

Описание

Плюсы

Минусы

1. Впереди бегущий

Вы говорите такому агенту: "Мне нужна двухкомнатная квартира!" И на последнем слове он срывается и начинает бегать, показывать все что похоже на 2х комнатную квартиру.

Ловит клиента на "утку", на долгие отношения не готов.

Вы будете смотреть все!

Берет "как все" или "работает бесплатно".

Если описанный вами вариант отсутствует на рынке - "бегущий" впадает в ступор.

Берет у клиента больше, чем дает взамен.

2. Вперед смотрящий

Замучает "странными" вопросами. Готов предложить варианты решения. 

Работает, в основном, по рекомендациям.

Вы решите свой вопрос выгодно.

Ценность работы не всегда можно потрогать.

 

3. Ждун

Есть почти в любой организации. Он ждет, что клиент  сам зайдет в офис.

Чего ждать от него самого: не известно.

Он вас ждет.

Вы ждете его.

 

Что же нужно вам? Для чего вам агент и агентство?

 

1. Вы хотите купить вторичное жилье и у вас наличныеКакая услуга вам нужна?

Вам предстоит:

Встреча в офисе (или на квартире) с агентом

Обсуждение и осмотр имеющихся вариантов

Обсуждение условий сотрудничества

Договор на поиск

Покупка квартиры

2. Вы хотите приобрести квартиру, но наличных средств не хватает

Вам предстоит:

 Беседа с агентом по недвижимости и ипотечным брокером

 Сбор документов на ипотеку

 Ожидание и получение ипотечного решения 

 Обсуждение условий сотрудничества

(Вы всегда можете заняться поиском квартиры самостоятельно и прийти к нам только за юридическим сопровождением)

 Соглашение о сотрудничестве

 Покупка квартиры

 3. Вы продаете квартиру и покупаете взамен другую?

листья осень деревья растения природа люди человек молиться Вам предстоит:

Встреча на квартире с риэлтором

Осмотр квартиры

Беседа о ваших мечтах, пожеланиях, потребностях

Назначение следующей встречи (и много других действий, возможно, вам не понятных).

Романтический Лист Лист Лист Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Листья Открытый Повседневный Повседневный Повседневный Повседневный Цвет Чем занимается агент:

Представляет вам аналоги вашей квартиры

Презентует квартиру для вас 

Просчитывает схему сделки

 

 

удивлениеЗачем встречаться в офисе?

1. Получить на руки  Сравнительный Маркетинговый Анализ (в нем стоимость квартиры, сроки реализации и информация о покупаемой квартире)

2. Для дополнительной консультации с ипотечным брокером, юристом, руководителем по вашей ситуации

3  Получить, наглядно оформленные, рекомендации по продаже и по покупке квартиры

Что будет после встречи в офисе (варианты):

1. Вы уходите "вооруженный" и продаете квартиру самостоятельно 

2. Вы уходите и остаетесь жить в своей старой квартире, до лучших времен

3. Вы нанимаете нас на работу: 

- по поиску покупателя и выгодной продаже вашей квартиры.,           

- на подбор ипотечной программы и поиску квартиры вам.,

- по юридическому сопровождению сделки (если уже нашли себе покупателя (квартиру) самостоятельно).

     Выбор за вами. Всем добра!