.

Купить квартиру в Красноярске вторичка свежие объявления. Ожидания покупателя и правда жизни

 

Купить квартиру в Красноярске вторичка свежие объявления

О чем эта статья:

Чего хочет покупатель 

Главная ошибка любого покупателя квартиры в городе Красноярск

Чего хочет продавец

Интересные варианты  

Квартиры с сюрпризом

Почему купить самую дешевую квартиру практически не возможно, без предварительной подготовки?

Исключение из правил

Выводы статьи

 

      Если вы решили купить квартиру, то фраза заголовка нашей статьи это первое, что предложит вам Яндекс, как только вы начнете набирать в строке поиска купить квартиру в Красноярске.

       Яндекс анализирует и предлагает нам то, что уже делали другие люди до нас. Почему именно это сочетание слов? Об этом ниже. 

Что набирает покупатель

Чего хочет покупатель

       В Красноярске от собственника купить квартиру - в этих словах собрано все, что нужно знать о желании покупателя.

Когда покупатель выходит на рынок единственное что его интересует - это КВАРТИРЫ! Он хочет найти квартиру:

Купить квартиру в Красноярске вторичка ·     - в интересующем его районе.,

·     - по интересующим его характеристикам.,

·     - по интересной цене.,

·     - без лишних расходов.,

·     - без проблем в будущем.

       В дополнение к этому, нам (покупателям) всегда хочется чего-то эксклюзивного (чтобы только для нас). Поэтому мы и добавляем в параметры поиска "свежие объявления". Нам не хочется покупать что-то, что уже давно на рынке и никому не нужно. Нам хочется что-то новенькое и свеженькое. Что еще никто не успел увидеть и купить. 

 


 
Звоните нам с 8.00 до 20.00 по т. 8-(391)-215-16-91

 

 

И это самая главная ошибка любого покупателя квартиры в городе Красноярск

Купить квартиру в Красноярске вторичка свежие объявленияКупить квартиру в Красноярске вторичка свежие объявления - набирает будущий покупатель и попадает на порталы о недвижимости, где объявления о продаже живут годами.

       Мы хотим совместить не совместимое: мы хотим купить самую лучшую и самую "свежую" квартиру, за самые маленькие деньги.

Это даже не ошибка, а горячее желание похожее на несбыточную мечту. Кто же мешает сбыться мечте?

 

Чего хочет продавец

       Квартиры в Красноярске купить 2 комнатную - продолжает набирать в строке поиска покупатель...

Срочно свежие объявления

А в это самое время продавец квартиры хочет ОДНОГО:

Продать квартиру подороже (как минимум - не продешевить). Ради этого он делает следующие вещи:

·     Выставляет квартиру дороже ее среднерыночной стоимости.,

·     Уверяет всех, особенно профессиональных посредников, в том, что "МЫ НЕ ТОРОПИМСЯ" (даже если квартиру нужно было продать вчера).,

·     Искренне верит, что его поведение приведет к наиболее выгодной продаже квартиры. То есть, продать получится в ближайшее время и за большие деньги.

       Вывод: покупатель ищет самое дешевое и, одновременно, самое свежее предложение, а продавец, практически всегда, выставляет квартиру за максимальную стоимость. И, значит, покупатель ищет то, что еще не существует в природе.

 

Интересные варианты

       Все действительно интересные варианты (читай "не дорогие"), это квартиры которые:

1.    Продаются уже давно (то есть, это самые не свежие объявления).,

2.  Продавцы уже разочаровались в продаже и, возможно, уже даже убрали свое объявление с интернет-площадок (и значит вы их можете не найти).,

3.  Возможно, еще даже не вышли на продажу. Это те, кто готов к обмену, но не готов к продаже. Такие квартиры вы тоже не найдете в интернете. Такие люди сами звонят по объявлениям, с удовольствием смотрят интересующие их квартиры, но свою квартиру на обзор публики выставлять не любят. "А зачем? Вот найду себе квартиру и тогда..."

 

Квартиры с сюрпризом

       Помимо действительно интересных вариантов существуют объявления о продаже, которые, на первый взгляд, могут показаться самыми интересными, но... это только на первый взгляд.

Недвижимость в Красноярске ЧеремушкиЭто объявления:

·     о продаже доли в квартире (тогда цена, если не копнуть глубже, может сильно порадовать).,

·     приглашающие на аукцион. В этом случае, нужно понимать, что аукцион - методика призванная собрать максимальное интересантов и, пользуясь человеческой природой соперничества (под влиянием которой мы, порой, совершаем вещи, не приносящие никакой пользы), продать эту квартиру по максимально возможной стоимости! ПОМНИТЕ: вы туда идете как покупатель и соблазнились вы, скорее всего, не самой большой ценой.

·     "утки" (здесь и вторичный рынок и рынок новостроек, успешно конкурируют). Объявления, которые выставляют для того, чтобы вы по нему позвонили. Опять же, пользуясь тем, что вы, как покупатель, ищете самый интересный и, при этом, дешевый, вариант. Есть еще правда утки по стечению обстоятельств. Когда квартира уже продана, объявление о продаже никто не убрал, а цены, за это время, подросли. И, со временем, случайная "утка" перерастает в запланированную.

·     о продаже квартир с реально существующими проблемами. Это могут быть как "бонусы", в виде прописанных лиц (на то она и вторичка, что там до вас уже жили), которые перейдут к вам вместе с регистрацией права собственности, так и различные обременения банков, для снятия которых вам придется запастись терпением.

   Почему купить самую дешевую квартиру практически не возможно, без предварительной подготовки?

       Купить квартиру объявленияПОТОМУ ЧТО не только вы ищете самый дешевый и свежий вариант. Потому что, когда такие квартиры попадают на рынок вторичного жилья, то продаются очень быстро и, вероятнее всего, за наличный расчет.

А у вас еще не оформлена ипотека?

У вас еще своя квартира не продана?

Спросите себя: "Почему продавец должен ждать меня (пока я все подготовлю и смогу купить его квартиру) если прямо сейчас, еще несколько покупателей из Красноярска готовы выйти на сделку и он получит деньги в течение нескольких дней?"

 

Исключение из правил

       Перед тем как купить квартиру в КрасноярскеВсе выше описанное касается именно вторичного жилья. Вторичка - это те квартиры, в которых человеческий фактор противостояния, между покупателем и продавцов, задействован максимально. Если мы говорим о новостройках Красноярска, то тут поиск объявлений в разделе самых свежих и самых дешевых - весьма обоснован! Застройщик редко продает свои квартиры дороже, чем их действительно будут покупать, по причине (присущей собственникам) того, что боится продешевить или потому что "в этой квартире еще дедушка жил и тут аура очень хорошая, а уж соседи так загляденье". Но у новостроек хватает своих "подводных камней" в сравнении со "старым", проверенным вторичным жильем.

 

Вывод

      Остались вопросы? Звоните нам!На рынке действительно есть квартиры, которые можно считать интересными вариантами. Такие квартиры почти никогда не являются "горячими пирожками" и найти их сложно не потому, что они только вышли на продажу, а потому, что они уже перестали активно себя рекламировать или вообще не собирались этого делать.

 

 

Как эти квартиры найти и купить?

·     Изучите район на предмет банеров и объявлений о продаже (окна, балконы, интернет)

·     Прозвоните все объявления о продаже квартир, в интересующем вас районе

·     Желательно посмотреть все квартиры

·     Торгуйтесь с учетом интересов продавца

·     Прозвоните объявления, которых уже нет в рекламе. 

Если такой возможности нет, начинайте фиксировать все объявления о продаже квартир, хотя бы, за пол года до предполагаемой покупки

·     Будьте вежливы и терпеливы

 

Все будет хорошо!

Мы очень надеемся что наша статья: "Купить квартиру в Красноярске вторичка свежие объявления", будет полезной для вас!


По всем вопросам: Пишите сюда